Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 34, 2221RE Katwijk

Woningwaarde Thorbeckestraat 34

2221RE Katwijk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.546
+6,3%
[ € 396.480 – € 504.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.244[ € 442.244 – € 488.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 34 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.546 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds juli +0,6%
+€ 26.62812 maanden +6,3%
+€ 11.65512 mnd vs. NL +2,7%
Thorbeckestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.546 voor Thorbeckestraat 34 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 34 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.244. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.546.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 34
€ 463.244[ € 442.244 – € 488.796 ]
Verkoper houdt over€ 456.898−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.659+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 34 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 34
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 385.300[ € 325.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 34 adviseren wij in een bod van € 463.244, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.546+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.244+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.406+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 34 in Katwijk bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.546
Verwachte verkoopprijs€ 463.244
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 11, 2221EJ Katwijk
Talmastraat 11
1969 · 100 m²
€ 425.933
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 26
1970 · 108 m²
€ 428.719
Straatbeeld van Kuyperstraat 74, 2221RT Katwijk
Kuyperstraat 74
1965 · 90 m²
€ 408.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.546 ligt Thorbeckestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornes-West. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 34 in Katwijk.

Wat is Thorbeckestraat 34 in Katwijk waard?
Thorbeckestraat 34 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.546 (bandbreedte € 396.480 – € 504.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 34 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 34 in Katwijk is in augustus 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 34 in Katwijk?
Voor Thorbeckestraat 34 adviseren wij een bod van € 463.244 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 34 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 34 in Katwijk bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 34 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 34 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 34 ligt rond € 450.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.