Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talmastraat 11, 2221EJ Katwijk

Woningwaarde Talmastraat 11

2221EJ Katwijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.933
+6,3%
[ € 374.821 – € 477.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.937[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 11 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.933 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds juli +0,6%
+€ 25.17312 maanden +6,3%
+€ 11.01812 mnd vs. NL +2,7%
Talmastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.933 voor Talmastraat 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.937. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 425.933.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 11
€ 437.937[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 431.870−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.846+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.870

Wat is de vraagprijs?

Talmastraat 11 in Katwijk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Vraagprijs Talmastraat 11
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 385.300[ € 325.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 11 adviseren wij in een bod van € 437.937, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.933+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.937+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.834+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 11 in Katwijk bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 425.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.933
Verwachte verkoopprijs€ 437.937
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 34, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 34
1970 · 98 m²
€ 450.546
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 26
1970 · 108 m²
€ 428.719
Straatbeeld van Kuyperstraat 74, 2221RT Katwijk
Kuyperstraat 74
1965 · 90 m²
€ 408.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.933 ligt Talmastraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornes-West. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 11 in Katwijk.

Wat is Talmastraat 11 in Katwijk waard?
Talmastraat 11 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.933 (bandbreedte € 374.821 – € 477.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de vraagprijs van Talmastraat 11 in Katwijk?
Talmastraat 11 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 11 in Katwijk?
Voor Talmastraat 11 adviseren wij een bod van € 437.937 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 11 in Katwijk bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 11 ligt rond € 425.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.