Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuyperstraat 70, 2221RR Katwijk

Woningwaarde Kuyperstraat 70

2221RR Katwijk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.335
+7,0%
[ € 357.575 – € 455.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.625[ € 374.894 – € 414.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.979[ € 397.013 – € 438.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 70 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.335 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,6%
+€ 26.50512 maanden +7,0%
+€ 11.79012 mnd vs. NL +3,1%
Kuyperstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.335 voor Kuyperstraat 70 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 70 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.979. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.335.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 70
€ 417.979[ € 397.013 – € 438.803 ]
Verkoper houdt over€ 412.131−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.489+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperstraat 70 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperstraat 70
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 394.625[ € 374.894 – € 414.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 70 adviseren wij in een bod van € 417.979, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.625 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.979+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.878+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 394.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 70 in Katwijk bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 406.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.335
Verwachte verkoopprijs€ 417.979
Verwachte vraagprijs€ 394.625
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuyperstraat 74, 2221RT Katwijk
Kuyperstraat 74
1965 · 90 m²
€ 408.206
Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 29
1966 · 78 m²
€ 406.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.335 zit Kuyperstraat 70 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 70 in Katwijk.

Wat is Kuyperstraat 70 in Katwijk waard?
Kuyperstraat 70 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.335 (bandbreedte € 357.575 – € 455.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 70 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 70 in Katwijk is in oktober 2026 € 394.625 (bandbreedte € 374.894 – € 414.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 70 in Katwijk?
Voor Kuyperstraat 70 adviseren wij een bod van € 417.979 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 70 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 70 in Katwijk bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 70 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 70 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 70 ligt rond € 406.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.