Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuyperstraat 74, 2221RT Katwijk

Woningwaarde Kuyperstraat 74

2221RT Katwijk

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.206
+6,3%
[ € 359.221 – € 457.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.710[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 74 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.206 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds juli +0,6%
+€ 24.12612 maanden +6,3%
+€ 10.56012 mnd vs. NL +2,7%
Kuyperstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.206 voor Kuyperstraat 74 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 74 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.710. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.206.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 74
€ 419.710[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 413.843−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.254+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperstraat 74 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperstraat 74
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 385.300[ € 325.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 74 adviseren wij in een bod van € 419.710, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.710+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.696+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 74 in Katwijk bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.206
Verwachte verkoopprijs€ 419.710
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Straatbeeld van Schaepmanstraat 50, 2221ES Katwijk
Schaepmanstraat 50
1970 · 82 m²
€ 358.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.206 zit Kuyperstraat 74 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 74 in Katwijk.

Wat is Kuyperstraat 74 in Katwijk waard?
Kuyperstraat 74 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.206 (bandbreedte € 359.221 – € 457.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 74 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 74 in Katwijk is in augustus 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 74 in Katwijk?
Voor Kuyperstraat 74 adviseren wij een bod van € 419.710 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 74 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 74 in Katwijk bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 74 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 74 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 74 ligt rond € 408.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.