Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagelstraat 67

2221EH Katwijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.730
+7,0%
[ € 379.922 – € 483.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.644[ € 399.612 – € 441.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.304[ € 423.589 – € 468.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagelstraat 67 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.730 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,6%
+€ 28.16212 maanden +7,0%
+€ 12.52712 mnd vs. NL +3,1%
Fagelstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.730 voor Fagelstraat 67 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagelstraat 67 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.304. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.730.

Verwachte verkoopprijs Fagelstraat 67
€ 444.304[ € 423.589 – € 468.177 ]
Verkoper houdt over€ 438.167−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.340+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagelstraat 67 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Fagelstraat 67
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 420.644[ € 399.612 – € 441.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagelstraat 67 adviseren wij in een bod van € 444.304, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 420.644 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.730+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.304+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.519+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagelstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 420.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagelstraat 67 in Katwijk bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 431.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagelstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.730
Verwachte verkoopprijs€ 444.304
Verwachte vraagprijs€ 420.644
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 29
1966 · 78 m²
€ 406.379
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.730 ligt Fagelstraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornes-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fagelstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagelstraat 67 in Katwijk.

Wat is Fagelstraat 67 in Katwijk waard?
Fagelstraat 67 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.730 (bandbreedte € 379.922 – € 483.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagelstraat 67 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Fagelstraat 67 in Katwijk is in oktober 2026 € 420.644 (bandbreedte € 399.612 – € 441.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagelstraat 67 in Katwijk?
Voor Fagelstraat 67 adviseren wij een bod van € 444.304 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagelstraat 67 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fagelstraat 67 in Katwijk bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagelstraat 67 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagelstraat 67 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagelstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Fagelstraat 67 ligt rond € 431.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagelstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Fagelstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.