Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 70

2221EM Katwijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.711
+7,0%
[ € 320.066 – € 407.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.382[ € 334.763 – € 370.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.404[ € 356.188 – € 393.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 70 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.711 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,6%
+€ 23.72512 maanden +7,0%
+€ 10.55412 mnd vs. NL +3,1%
Talmastraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.711 voor Talmastraat 70 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 70 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.404. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.711.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 70
€ 375.404[ € 356.188 – € 393.681 ]
Verkoper houdt over€ 370.025−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.062+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 70 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 70
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 352.382[ € 334.763 – € 370.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 70 adviseren wij in een bod van € 375.404, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.382 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.711+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.404+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.174+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 352.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 70 in Katwijk bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 363.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.711
Verwachte verkoopprijs€ 375.404
Verwachte vraagprijs€ 352.382
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Straatbeeld van Heinsiusstraat 29, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 29
1966 · 78 m²
€ 406.379
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmastraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornes-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 70 in Katwijk.

Wat is Talmastraat 70 in Katwijk waard?
Talmastraat 70 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.711 (bandbreedte € 320.066 – € 407.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 70 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 70 in Katwijk is in oktober 2026 € 352.382 (bandbreedte € 334.763 – € 370.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 70 in Katwijk?
Voor Talmastraat 70 adviseren wij een bod van € 375.404 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 70 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 70 in Katwijk bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 70 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 70 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 70 ligt rond € 363.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 70?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.