Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 40

2221ES Katwijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.014
+7,0%
[ € 315.052 – € 400.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.883[ € 329.539 – € 364.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.502[ € 350.629 – € 387.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 40 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.014 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,6%
+€ 23.35312 maanden +7,0%
+€ 10.38812 mnd vs. NL +3,1%
Schaepmanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.014 voor Schaepmanstraat 40 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 40 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.014.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 40
€ 369.502[ € 350.629 – € 387.538 ]
Verkoper houdt over€ 364.187−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.042+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 40 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 40
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 346.883[ € 329.539 – € 364.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 369.502, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.883 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.014+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.502+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.977+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 346.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 40 in Katwijk bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.014
Verwachte verkoopprijs€ 369.502
Verwachte vraagprijs€ 346.883
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 50, 2221ES Katwijk
Schaepmanstraat 50
1970 · 82 m²
€ 358.104
Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk
Kuyperstraat 63
1968 · 77 m²
€ 406.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornes-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 40 in Katwijk.

Wat is Schaepmanstraat 40 in Katwijk waard?
Schaepmanstraat 40 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.014 (bandbreedte € 315.052 – € 400.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 40 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 40 in Katwijk is in oktober 2026 € 346.883 (bandbreedte € 329.539 – € 364.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 40 in Katwijk?
Voor Schaepmanstraat 40 adviseren wij een bod van € 369.502 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 40 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 40 in Katwijk bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 40 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 40 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 40 ligt rond € 358.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.