Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaepmanstraat 50, 2221ES Katwijk

Woningwaarde Schaepmanstraat 50

2221ES Katwijk

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.104
+6,3%
[ € 315.132 – € 401.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.950[ € 329.603 – € 364.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.617[ € 350.698 – € 387.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 50 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.104 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds juli +0,6%
+€ 21.16412 maanden +6,3%
+€ 9.26312 mnd vs. NL +2,7%
Schaepmanstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.104 voor Schaepmanstraat 50 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 50 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.617. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.104.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 50
€ 369.617[ € 350.698 – € 387.613 ]
Verkoper houdt over€ 364.301−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.159+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 50 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 50
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 346.950[ € 329.603 – € 364.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 385.300[ € 325.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 50 adviseren wij in een bod van € 369.617, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.950 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.104+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.617+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.098+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 346.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 50 in Katwijk bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.104
Verwachte verkoopprijs€ 369.617
Verwachte vraagprijs€ 346.950
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Straatbeeld van Kuyperstraat 63, 2221RN Katwijk
Kuyperstraat 63
1968 · 77 m²
€ 406.614
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornes-West willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 50 in Katwijk.

Wat is Schaepmanstraat 50 in Katwijk waard?
Schaepmanstraat 50 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.104 (bandbreedte € 315.132 – € 401.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 50 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 50 in Katwijk is in augustus 2026 € 346.950 (bandbreedte € 329.603 – € 364.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 50 in Katwijk?
Voor Schaepmanstraat 50 adviseren wij een bod van € 369.617 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 50 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 50 in Katwijk bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 50 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 50 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 50 ligt rond € 358.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.