Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoorneslaan 278

2221GV Katwijk

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.388
+7,0%
[ € 294.261 – € 374.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.153[ € 307.945 – € 340.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.946[ € 327.346 – € 361.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorneslaan 278 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.388 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,6%
+€ 21.81212 maanden +7,0%
+€ 9.70212 mnd vs. NL +3,1%
Hoorneslaan 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.388 voor Hoorneslaan 278 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorneslaan 278 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.946. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.388.

Verwachte verkoopprijs Hoorneslaan 278
€ 344.946[ € 327.346 – € 361.804 ]
Verkoper houdt over€ 339.902−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.995+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoorneslaan 278 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Hoorneslaan 278
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 324.153[ € 307.945 – € 340.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorneslaan 278 adviseren wij in een bod van € 344.946, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.153 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.388+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.946+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.193+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorneslaan 278 zal in bij een vraagprijs van € 324.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorneslaan 278 in Katwijk bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorneslaan 278

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.388
Verwachte verkoopprijs€ 344.946
Verwachte vraagprijs€ 324.153
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Schaepmanstraat 50, 2221ES Katwijk
Schaepmanstraat 50
1970 · 82 m²
€ 358.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoorneslaan 278 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornes-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoorneslaan 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorneslaan 278 in Katwijk.

Wat is Hoorneslaan 278 in Katwijk waard?
Hoorneslaan 278 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.388 (bandbreedte € 294.261 – € 374.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoorneslaan 278 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoorneslaan 278 in Katwijk is in oktober 2026 € 324.153 (bandbreedte € 307.945 – € 340.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoorneslaan 278 in Katwijk?
Voor Hoorneslaan 278 adviseren wij een bod van € 344.946 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoorneslaan 278 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoorneslaan 278 in Katwijk bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoorneslaan 278 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoorneslaan 278 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorneslaan 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hoorneslaan 278 ligt rond € 334.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoorneslaan 278?
Huishoudens in de buurt van Hoorneslaan 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.