Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouthof 42

2221GZ Katwijk

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.912
+7,0%
[ € 407.363 – € 518.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.626[ € 427.145 – € 472.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.591[ € 452.347 – € 499.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouthof 42 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.912 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.19612 maanden +7,0%
+€ 13.43212 mnd vs. NL +3,1%
Schouthof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.912 voor Schouthof 42 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouthof 42 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.591. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.912.

Verwachte verkoopprijs Schouthof 42
€ 476.591[ € 452.347 – € 499.961 ]
Verkoper houdt over€ 470.098−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.273+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouthof 42 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Schouthof 42
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 449.626[ € 427.145 – € 472.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouthof 42 adviseren wij in een bod van € 476.591, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.626 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.912+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.591+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.421+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouthof 42 zal in bij een vraagprijs van € 449.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouthof 42 in Katwijk bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 462.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouthof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.912
Verwachte verkoopprijs€ 476.591
Verwachte vraagprijs€ 449.626
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Thorbeckestraat 34, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 34
1970 · 98 m²
€ 450.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.912 ligt Schouthof 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schouthof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouthof 42 in Katwijk.

Wat is Schouthof 42 in Katwijk waard?
Schouthof 42 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.912 (bandbreedte € 407.363 – € 518.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouthof 42 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Schouthof 42 in Katwijk is in oktober 2026 € 449.626 (bandbreedte € 427.145 – € 472.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouthof 42 in Katwijk?
Voor Schouthof 42 adviseren wij een bod van € 476.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouthof 42 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schouthof 42 in Katwijk bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouthof 42 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouthof 42 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouthof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Schouthof 42 ligt rond € 462.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouthof 42?
Huishoudens in de buurt van Schouthof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.