Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Baerlestraat 2

2221HD Katwijk

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.338
+7,0%
[ € 461.417 – € 587.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.629[ € 484.148 – € 535.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.472[ € 512.229 – € 566.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Baerlestraat 2 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.338 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,6%
+€ 34.20212 maanden +7,0%
+€ 15.21412 mnd vs. NL +3,1%
Van Baerlestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.338 voor Van Baerlestraat 2 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Baerlestraat 2 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.338.

Verwachte verkoopprijs Van Baerlestraat 2
€ 539.472[ € 512.229 – € 566.146 ]
Verkoper houdt over€ 532.288−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.411+€ 12.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Baerlestraat 2 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Van Baerlestraat 2
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 509.629[ € 484.148 – € 535.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Baerlestraat 2 adviseren wij in een bod van € 539.472, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.629 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.338+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.472+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.446+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Baerlestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Baerlestraat 2 in Katwijk bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 524.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Baerlestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.338
Verwachte verkoopprijs€ 539.472
Verwachte vraagprijs€ 509.629
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van van Slingelandtstraat 2, 2221CZ Katwijk
van Slingelandtstraat 2
1965 · 115 m²
€ 424.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Baerlestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.338 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Baerlestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Baerlestraat 2 in Katwijk.

Wat is Van Baerlestraat 2 in Katwijk waard?
Van Baerlestraat 2 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.338 (bandbreedte € 461.417 – € 587.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 2 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 2 in Katwijk is in oktober 2026 € 509.629 (bandbreedte € 484.148 – € 535.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Baerlestraat 2 in Katwijk?
Voor Van Baerlestraat 2 adviseren wij een bod van € 539.472 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Baerlestraat 2 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Baerlestraat 2 in Katwijk bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Baerlestraat 2 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Baerlestraat 2 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Baerlestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Van Baerlestraat 2 ligt rond € 524.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Baerlestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Baerlestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.