Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Baerlestraat 8

2221HD Katwijk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.222
+6,0%
[ € 419.955 – € 534.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.671[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Baerlestraat 8 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.222 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds mei +0,6%
+€ 27.15912 maanden +6,0%
+€ 8.07412 mnd vs. NL +1,8%
Van Baerlestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.222 voor Van Baerlestraat 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Baerlestraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.671. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.222.

Verwachte verkoopprijs Van Baerlestraat 8
€ 490.671[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 484.024−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.634+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.024

Wat is de vraagprijs?

Van Baerlestraat 8 in Katwijk staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs Van Baerlestraat 8
Onder gem. in buurt Hoornes-OostBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-Oost
€ 598.000[ € 430.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Baerlestraat 8 adviseren wij in een bod van € 490.671, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.222+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.671+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.205+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Baerlestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Baerlestraat 8 in Katwijk bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 477.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Baerlestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.222
Verwachte verkoopprijs€ 490.671
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (41%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 278.096
Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 399.057
Straatbeeld van Schaepmanstraat 50, 2221ES Katwijk
Schaepmanstraat 50
1970 · 82 m²
€ 354.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.222 ligt Van Baerlestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornes-Oost. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Baerlestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Baerlestraat 8 in Katwijk.

Wat is Van Baerlestraat 8 in Katwijk waard?
Van Baerlestraat 8 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.222 (bandbreedte € 419.955 – € 534.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Baerlestraat 8 in Katwijk?
Van Baerlestraat 8 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Baerlestraat 8 in Katwijk?
Voor Van Baerlestraat 8 adviseren wij een bod van € 490.671 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Baerlestraat 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Baerlestraat 8 in Katwijk bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Baerlestraat 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Baerlestraat 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Baerlestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Van Baerlestraat 8 ligt rond € 477.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Baerlestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Baerlestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.