Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomon Huygenslaan 1

2221HH Katwijk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.317
+7,0%
[ € 616.279 – € 784.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.878[ € 649.684 – € 718.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.151[ € 680.869 – € 752.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.317 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,6%
+€ 45.68112 maanden +7,0%
+€ 20.32012 mnd vs. NL +3,1%
Salomon Huygenslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.317 voor Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.317.

Verwachte verkoopprijs Salomon Huygenslaan 1
€ 717.151[ € 680.869 – € 752.539 ]
Verkoper houdt over€ 708.012−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.644+€ 16.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.029 per m².

Verwachte vraagprijs Salomon Huygenslaan 1
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 683.878[ € 649.684 – € 718.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.029[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomon Huygenslaan 1 adviseren wij in een bod van € 717.151, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.878 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.151+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.009+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomon Huygenslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 683.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 700.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomon Huygenslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.317
Verwachte verkoopprijs€ 717.151
Verwachte vraagprijs€ 683.878
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van van Slingelandtstraat 2, 2221CZ Katwijk
van Slingelandtstraat 2
1965 · 115 m²
€ 424.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salomon Huygenslaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.317 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Salomon Huygenslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk.

Wat is Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk waard?
Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.317 (bandbreedte € 616.279 – € 784.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk is in oktober 2026 € 683.878 (bandbreedte € 649.684 – € 718.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk?
Voor Salomon Huygenslaan 1 adviseren wij een bod van € 717.151 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomon Huygenslaan 1 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomon Huygenslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Salomon Huygenslaan 1 ligt rond € 700.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomon Huygenslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Salomon Huygenslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.