Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomon Huygenslaan 8

2221HK Katwijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.791
+7,0%
[ € 508.456 – € 647.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.282[ € 533.218 – € 589.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.785[ € 564.678 – € 624.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.791 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,6%
+€ 37.68912 maanden +7,0%
+€ 16.76512 mnd vs. NL +3,1%
Salomon Huygenslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.791 voor Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.785. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.791.

Verwachte verkoopprijs Salomon Huygenslaan 8
€ 594.785[ € 564.678 – € 624.117 ]
Verkoper houdt over€ 586.992−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.831+€ 14.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Salomon Huygenslaan 8
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 561.282[ € 533.218 – € 589.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomon Huygenslaan 8 adviseren wij in een bod van € 594.785, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.282 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.791+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.785+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.524+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomon Huygenslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 561.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 577.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomon Huygenslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.791
Verwachte verkoopprijs€ 594.785
Verwachte vraagprijs€ 561.282
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van Talmastraat 11, 2221EJ Katwijk
Talmastraat 11
1969 · 100 m²
€ 425.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salomon Huygenslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.791 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salomon Huygenslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk.

Wat is Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk waard?
Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.791 (bandbreedte € 508.456 – € 647.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 561.282 (bandbreedte € 533.218 – € 589.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk?
Voor Salomon Huygenslaan 8 adviseren wij een bod van € 594.785 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomon Huygenslaan 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomon Huygenslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Salomon Huygenslaan 8 ligt rond € 577.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomon Huygenslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Salomon Huygenslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.