Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Meerhof 83, 2221LA Katwijk

Woningwaarde Van der Meerhof 83

2221LA Katwijk

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.973
+7,0%
[ € 444.376 – € 565.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.378[ € 465.859 – € 514.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.002[ € 493.811 – € 545.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Meerhof 83 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.973 (€ 7.112 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,6%
+€ 32.93912 maanden +7,0%
+€ 14.65212 mnd vs. NL +3,1%
Van der Meerhof 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.973 voor Van der Meerhof 83 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Meerhof 83 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.973.

Verwachte verkoopprijs Van der Meerhof 83
€ 520.002[ € 493.811 – € 545.791 ]
Verkoper houdt over€ 513.032−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.552+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Meerhof 83 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.907 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Meerhof 83
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 490.378[ € 465.859 – € 514.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.907[ € 6.561 – € 7.252 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Meerhof 83 adviseren wij in een bod van € 520.002, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.378 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.973+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.002+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.002+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Meerhof 83 zal in bij een vraagprijs van € 490.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Meerhof 83 in Katwijk bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 504.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Meerhof 83

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.973
Verwachte verkoopprijs€ 520.002
Verwachte vraagprijs€ 490.378
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Rijnsoever-Noord

Rijnsoever-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinlaan 54, 2221LJ Katwijk
Stevinlaan 54
2012 · 127 m²
€ 691.173
Straatbeeld van Hoorneslaan 556, 2221GM Katwijk
Hoorneslaan 556
2017 · 76 m²
€ 386.466
Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.973 is Van der Meerhof 83 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsoever-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Meerhof 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Meerhof 83 in Katwijk.

Wat is Van der Meerhof 83 in Katwijk waard?
Van der Meerhof 83 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.973 (bandbreedte € 444.376 – € 565.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Meerhof 83 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Van der Meerhof 83 in Katwijk is in oktober 2026 € 490.378 (bandbreedte € 465.859 – € 514.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Meerhof 83 in Katwijk?
Voor Van der Meerhof 83 adviseren wij een bod van € 520.002 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Meerhof 83 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Meerhof 83 in Katwijk bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Meerhof 83 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Meerhof 83 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Meerhof 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Van der Meerhof 83 ligt rond € 504.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Meerhof 83?
Huishoudens in de buurt van Van der Meerhof 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.