Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordmanshof 36

2221LC Katwijk

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 6.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.774
+6,3%
[ € 356.201 – € 453.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.372[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmanshof 36 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.774 (€ 6.529 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds juli +0,6%
+€ 23.92212 maanden +6,3%
+€ 10.47012 mnd vs. NL +2,7%
Noordmanshof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.774 voor Noordmanshof 36 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmanshof 36 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.774.

Verwachte verkoopprijs Noordmanshof 36
€ 416.372[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 410.542−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.849+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.542

Wat is de vraagprijs?

Noordmanshof 36 in Katwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.371 per m².

Vraagprijs Noordmanshof 36
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.371[ € 6.052 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 407.083[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmanshof 36 adviseren wij in een bod van € 416.372, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.372+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.191+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmanshof 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmanshof 36 in Katwijk bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 404.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmanshof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.774
Verwachte verkoopprijs€ 416.372
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Rijnsoever-Noord

Rijnsoever-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 556, 2221GM Katwijk
Hoorneslaan 556
2017 · 76 m²
€ 386.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.774 is Noordmanshof 36 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsoever-Noord. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordmanshof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmanshof 36 in Katwijk.

Wat is Noordmanshof 36 in Katwijk waard?
Noordmanshof 36 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.774 (bandbreedte € 356.201 – € 453.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Noord.
Wat is de vraagprijs van Noordmanshof 36 in Katwijk?
Noordmanshof 36 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmanshof 36 in Katwijk?
Voor Noordmanshof 36 adviseren wij een bod van € 416.372 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmanshof 36 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmanshof 36 in Katwijk bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmanshof 36 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmanshof 36 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmanshof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Noordmanshof 36 ligt rond € 404.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmanshof 36?
Huishoudens in de buurt van Noordmanshof 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.