Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordmanshof 40

2221LC Katwijk

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.798
+7,0%
[ € 356.222 – € 453.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.256[ € 373.593 – € 412.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.398[ € 395.635 – € 437.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmanshof 40 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.798 (€ 6.529 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,6%
+€ 26.40512 maanden +7,0%
+€ 11.74612 mnd vs. NL +3,1%
Noordmanshof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.798 voor Noordmanshof 40 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmanshof 40 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.398. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.798.

Verwachte verkoopprijs Noordmanshof 40
€ 416.398[ € 395.635 – € 437.281 ]
Verkoper houdt over€ 410.568−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.876+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordmanshof 40 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.343 per m².

Verwachte vraagprijs Noordmanshof 40
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 393.256[ € 373.593 – € 412.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.343[ € 6.026 – € 6.660 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmanshof 40 adviseren wij in een bod van € 416.398, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.256 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.798+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.398+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.218+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmanshof 40 zal in bij een vraagprijs van € 393.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmanshof 40 in Katwijk bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmanshof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.798
Verwachte verkoopprijs€ 416.398
Verwachte vraagprijs€ 393.256
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Rijnsoever-Noord

Rijnsoever-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Meerhof 83, 2221LA Katwijk
Van der Meerhof 83
2012 · 71 m²
€ 504.973
Straatbeeld van Hoorneslaan 556, 2221GM Katwijk
Hoorneslaan 556
2017 · 76 m²
€ 386.466
Straatbeeld van De Krom 145, 2221KR Katwijk
De Krom 145
1993 · 80 m²
€ 436.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.798 is Noordmanshof 40 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsoever-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordmanshof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmanshof 40 in Katwijk.

Wat is Noordmanshof 40 in Katwijk waard?
Noordmanshof 40 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.798 (bandbreedte € 356.222 – € 453.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordmanshof 40 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordmanshof 40 in Katwijk is in oktober 2026 € 393.256 (bandbreedte € 373.593 – € 412.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmanshof 40 in Katwijk?
Voor Noordmanshof 40 adviseren wij een bod van € 416.398 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmanshof 40 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmanshof 40 in Katwijk bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmanshof 40 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmanshof 40 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmanshof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Noordmanshof 40 ligt rond € 404.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmanshof 40?
Huishoudens in de buurt van Noordmanshof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.