Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 22, 2221LE Katwijk

Woningwaarde Van der Waalsstraat 22

2221LE Katwijk

147 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.534
+6,0%
[ € 759.910 – € 967.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.359[ € 803.091 – € 887.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.100[ € 837.624 – € 925.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Waalsstraat 22 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.534 (€ 5.874 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds mei +0,6%
+€ 49.14412 maanden +6,0%
+€ 14.60912 mnd vs. NL +1,8%
Van der Waalsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.534 voor Van der Waalsstraat 22 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Waalsstraat 22 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.100. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.534.

Verwachte verkoopprijs Van der Waalsstraat 22
€ 882.100[ € 837.624 – € 925.795 ]
Verkoper houdt over€ 871.147−€ 10.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.892+€ 19.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Waalsstraat 22 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.751 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Waalsstraat 22
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 845.359[ € 803.091 – € 887.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.751[ € 5.463 – € 6.038 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 536.409[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Waalsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 882.100, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 845.359 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.534+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.100+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.205+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Waalsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 845.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Waalsstraat 22 in Katwijk bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 863.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Waalsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.534
Verwachte verkoopprijs€ 882.100
Verwachte vraagprijs€ 845.359
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Rijnsoever-Noord

Rijnsoever-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinlaan 54, 2221LJ Katwijk
Stevinlaan 54
2012 · 127 m²
€ 684.383
Straatbeeld van Hoorneslaan 556, 2221GM Katwijk
Hoorneslaan 556
2017 · 76 m²
€ 382.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Waalsstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.534 duidelijk in het hogere segment van Rijnsoever-Noord. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Waalsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Waalsstraat 22 in Katwijk.

Wat is Van der Waalsstraat 22 in Katwijk waard?
Van der Waalsstraat 22 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.534 (bandbreedte € 759.910 – € 967.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Waalsstraat 22 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Van der Waalsstraat 22 in Katwijk is in juni 2026 € 845.359 (bandbreedte € 803.091 – € 887.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Waalsstraat 22 in Katwijk?
Voor Van der Waalsstraat 22 adviseren wij een bod van € 882.100 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Waalsstraat 22 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Waalsstraat 22 in Katwijk bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Waalsstraat 22 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Waalsstraat 22 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 49.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Waalsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Van der Waalsstraat 22 ligt rond € 863.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Waalsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van der Waalsstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.