Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 18

2221LK Katwijk

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.299
+7,0%
[ € 889.063 – € 1.131.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.212[ € 938.801 – € 1.037.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.879[ € 981.047 – € 1.084.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.299 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.663Sinds september +0,6%
+€ 65.90112 maanden +7,0%
+€ 29.31412 mnd vs. NL +3,1%
Boerhaavelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.299 voor Boerhaavelaan 18 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 18 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.299.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 18
€ 1.032.879[ € 981.047 – € 1.084.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.267−€ 12.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.687+€ 22.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 18 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.847 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 18
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 988.212[ € 938.801 – € 1.037.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.847[ € 5.555 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.032.879, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 988.212 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.299+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.879+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.523+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 988.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 18 in Katwijk bedragen € 5.119 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.941
OZB€ 90
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.299
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.879
Verwachte vraagprijs€ 988.212
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Rijnsoever-Noord

Rijnsoever-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinlaan 54, 2221LJ Katwijk
Stevinlaan 54
2012 · 127 m²
€ 691.173
Straatbeeld van Van der Meerhof 83, 2221LA Katwijk
Van der Meerhof 83
2012 · 71 m²
€ 504.973
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 22, 2221LE Katwijk
Van der Waalsstraat 22
2022 · 147 m²
€ 872.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.299 duidelijk in het hogere segment van Rijnsoever-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 18 in Katwijk.

Wat is Boerhaavelaan 18 in Katwijk waard?
Boerhaavelaan 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.299 (bandbreedte € 889.063 – € 1.131.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 18 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 18 in Katwijk is in oktober 2026 € 988.212 (bandbreedte € 938.801 – € 1.037.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 18 in Katwijk?
Voor Boerhaavelaan 18 adviseren wij een bod van € 1.032.879 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 18 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 18 in Katwijk bedragen € 5.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.941 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 18 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 18 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 65.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 18 ligt rond € 1.010.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.