Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 19

2221LK Katwijk

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.635
+7,0%
[ € 863.839 – € 1.099.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.163[ € 912.155 – € 1.008.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.587[ € 953.202 – € 1.053.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.635 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.502Sinds september +0,6%
+€ 64.03212 maanden +7,0%
+€ 28.48312 mnd vs. NL +3,1%
Boerhaavelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.635 voor Boerhaavelaan 19 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 19 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.587. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 981.635.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 19
€ 1.003.587[ € 953.202 – € 1.053.539 ]
Verkoper houdt over€ 991.298−€ 12.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.809+€ 22.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 19 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.681 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 19
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 960.163[ € 912.155 – € 1.008.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.681[ € 5.397 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.003.587, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 960.163 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.587+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.766+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 960.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 19 in Katwijk bedragen € 4.975 per maand bij een woningwaarde van € 981.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.800
OZB€ 87
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.635
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.587
Verwachte vraagprijs€ 960.163
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Rijnsoever-Noord

Rijnsoever-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinlaan 54, 2221LJ Katwijk
Stevinlaan 54
2012 · 127 m²
€ 691.173
Straatbeeld van Van der Meerhof 83, 2221LA Katwijk
Van der Meerhof 83
2012 · 71 m²
€ 504.973
Straatbeeld van Van der Waalsstraat 22, 2221LE Katwijk
Van der Waalsstraat 22
2022 · 147 m²
€ 872.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.635 duidelijk in het hogere segment van Rijnsoever-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 19 in Katwijk.

Wat is Boerhaavelaan 19 in Katwijk waard?
Boerhaavelaan 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.635 (bandbreedte € 863.839 – € 1.099.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 19 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 19 in Katwijk is in oktober 2026 € 960.163 (bandbreedte € 912.155 – € 1.008.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 19 in Katwijk?
Voor Boerhaavelaan 19 adviseren wij een bod van € 1.003.587 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 19 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 19 in Katwijk bedragen € 4.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.800 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 19 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 19 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 64.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 19 ligt rond € 981.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.