Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 21

2221RA Katwijk

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.530
+7,0%
[ € 455.426 – € 579.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.755[ € 477.617 – € 527.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.739[ € 505.796 – € 559.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.530 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,6%
+€ 33.75812 maanden +7,0%
+€ 15.01612 mnd vs. NL +3,1%
Thorbeckestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.530 voor Thorbeckestraat 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.530.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 21
€ 532.739[ € 505.796 – € 559.039 ]
Verkoper houdt over€ 525.629−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.544+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 21
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 502.755[ € 477.617 – € 527.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 21 adviseren wij in een bod van € 532.739, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.755 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.530+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.739+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.376+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 502.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 21 in Katwijk bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 517.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.530
Verwachte verkoopprijs€ 532.739
Verwachte vraagprijs€ 502.755
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Slingelandtstraat 2, 2221CZ Katwijk
van Slingelandtstraat 2
1965 · 115 m²
€ 424.524
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 26
1970 · 108 m²
€ 428.719
Straatbeeld van Talmastraat 11, 2221EJ Katwijk
Talmastraat 11
1969 · 100 m²
€ 425.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.530 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Katwijk.

Wat is Thorbeckestraat 21 in Katwijk waard?
Thorbeckestraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.530 (bandbreedte € 455.426 – € 579.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 21 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 21 in Katwijk is in oktober 2026 € 502.755 (bandbreedte € 477.617 – € 527.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 21 in Katwijk?
Voor Thorbeckestraat 21 adviseren wij een bod van € 532.739 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Katwijk bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 21 ligt rond € 517.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.