Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 37

2221RJ Katwijk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.298
+7,0%
[ € 517.702 – € 658.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.784[ € 544.145 – € 601.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.878[ € 575.705 – € 636.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 37 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.298 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,6%
+€ 38.37412 maanden +7,0%
+€ 17.06912 mnd vs. NL +3,1%
Troelstrastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.298 voor Troelstrastraat 37 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 37 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.878. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.298.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 37
€ 604.878[ € 575.705 – € 636.306 ]
Verkoper houdt over€ 596.974−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.126+€ 14.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 37 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 37
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 572.784[ € 544.145 – € 601.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 37 adviseren wij in een bod van € 604.878, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 572.784 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.298+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.878+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.122+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 572.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 37 in Katwijk bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 588.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.298
Verwachte verkoopprijs€ 604.878
Verwachte vraagprijs€ 572.784
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Slingelandtstraat 2, 2221CZ Katwijk
van Slingelandtstraat 2
1965 · 115 m²
€ 424.524
Straatbeeld van Thorbeckestraat 26, 2221RE Katwijk
Thorbeckestraat 26
1970 · 108 m²
€ 428.719
Straatbeeld van Talmastraat 11, 2221EJ Katwijk
Talmastraat 11
1969 · 100 m²
€ 425.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrastraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.298 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 37 in Katwijk.

Wat is Troelstrastraat 37 in Katwijk waard?
Troelstrastraat 37 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.298 (bandbreedte € 517.702 – € 658.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 37 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 37 in Katwijk is in oktober 2026 € 572.784 (bandbreedte € 544.145 – € 601.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 37 in Katwijk?
Voor Troelstrastraat 37 adviseren wij een bod van € 604.878 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 37 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 37 in Katwijk bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 37 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 37 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 37 ligt rond € 588.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.