Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 40

2221RK Katwijk

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.522
+7,0%
[ € 385.019 – € 490.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.238[ € 403.976 – € 446.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.161[ € 427.407 – € 472.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 40 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.522 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,6%
+€ 28.53912 maanden +7,0%
+€ 12.69512 mnd vs. NL +3,1%
Troelstrastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.522 voor Troelstrastraat 40 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 40 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.161. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.522.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 40
€ 450.161[ € 427.407 – € 472.397 ]
Verkoper houdt over€ 443.959−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.314+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 40 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 40
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 425.238[ € 403.976 – € 446.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 40 adviseren wij in een bod van € 450.161, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.238 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.522+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.161+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.669+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 425.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 40 in Katwijk bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.522
Verwachte verkoopprijs€ 450.161
Verwachte vraagprijs€ 425.238
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Straatbeeld van Kuyperstraat 70, 2221RR Katwijk
Kuyperstraat 70
1965 · 90 m²
€ 406.335
Straatbeeld van Kuyperstraat 74, 2221RT Katwijk
Kuyperstraat 74
1965 · 90 m²
€ 408.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.522 ligt Troelstrastraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornes-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 40 in Katwijk.

Wat is Troelstrastraat 40 in Katwijk waard?
Troelstrastraat 40 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.522 (bandbreedte € 385.019 – € 490.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 40 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 40 in Katwijk is in oktober 2026 € 425.238 (bandbreedte € 403.976 – € 446.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 40 in Katwijk?
Voor Troelstrastraat 40 adviseren wij een bod van € 450.161 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 40 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 40 in Katwijk bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 40 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 40 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 40 ligt rond € 437.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.