Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 48

2221RK Katwijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.778
+6,0%
[ € 361.485 – € 460.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.124[ € 379.168 – € 419.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.323[ € 401.160 – € 443.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 48 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.778 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds mei +0,6%
+€ 23.37812 maanden +6,0%
+€ 6.95012 mnd vs. NL +1,8%
Troelstrastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.778 voor Troelstrastraat 48 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 48 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.323. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.778.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 48
€ 423.323[ € 401.160 – € 443.387 ]
Verkoper houdt over€ 417.416−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.939+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.416

Wat is de vraagprijs?

Troelstrastraat 48 in Katwijk staat in te koop voor € 399.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Vraagprijs Troelstrastraat 48
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 399.124[ € 379.168 – € 419.080 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 543.708[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 48 adviseren wij in een bod van € 423.323, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 399.124 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.778+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.323+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.489+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 399.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 48 in Katwijk bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 410.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.778
Verwachte verkoopprijs€ 423.323
Vraagprijs€ 399.124
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 399.057
Straatbeeld van Schaepmanstraat 50, 2221ES Katwijk
Schaepmanstraat 50
1970 · 82 m²
€ 354.586
Straatbeeld van Colijnstraat 62, 2221AG Katwijk
Colijnstraat 62
1969 · 61 m²
€ 193.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.778 zit Troelstrastraat 48 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 48 in Katwijk.

Wat is Troelstrastraat 48 in Katwijk waard?
Troelstrastraat 48 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.778 (bandbreedte € 361.485 – € 460.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de vraagprijs van Troelstrastraat 48 in Katwijk?
Troelstrastraat 48 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 399.124. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 48 in Katwijk?
Voor Troelstrastraat 48 adviseren wij een bod van € 423.323 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 48 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 48 in Katwijk bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 48 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 48 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 48 ligt rond € 410.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.