Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 48

2221RK Katwijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.778
+7,0%
[ € 361.485 – € 460.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.323[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 48 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.778 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,6%
+€ 26.79512 maanden +7,0%
+€ 11.91912 mnd vs. NL +3,1%
Troelstrastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.778 voor Troelstrastraat 48 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 48 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.323. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.778.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 48
€ 423.323[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 417.416−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.939+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 48 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 48
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 48 adviseren wij in een bod van € 423.323, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.323+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.489+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 48 in Katwijk bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 410.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.778
Verwachte verkoopprijs€ 423.323
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Straatbeeld van Kuyperstraat 70, 2221RR Katwijk
Kuyperstraat 70
1965 · 90 m²
€ 406.335
Straatbeeld van Kuyperstraat 74, 2221RT Katwijk
Kuyperstraat 74
1965 · 90 m²
€ 408.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.778 zit Troelstrastraat 48 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 48 in Katwijk.

Wat is Troelstrastraat 48 in Katwijk waard?
Troelstrastraat 48 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.778 (bandbreedte € 361.485 – € 460.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 48 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 48 in Katwijk is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 48 in Katwijk?
Voor Troelstrastraat 48 adviseren wij een bod van € 423.323 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 48 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 48 in Katwijk bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 48 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 48 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 48 ligt rond € 410.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.