Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 68

2221RL Katwijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.001
+6,3%
[ € 348.481 – € 443.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.348[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 68 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.001 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds juli +0,6%
+€ 23.40412 maanden +6,3%
+€ 10.24412 mnd vs. NL +2,7%
Troelstrastraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.001 voor Troelstrastraat 68 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 68 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.348. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.001.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 68
€ 407.348[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 401.617−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.645+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.617

Wat is de vraagprijs?

Troelstrastraat 68 in Katwijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Troelstrastraat 68
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 385.300[ € 325.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 68 adviseren wij in een bod van € 407.348, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.001+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.348+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.715+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 68 in Katwijk bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.001
Verwachte verkoopprijs€ 407.348
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Straatbeeld van Kuyperstraat 74, 2221RT Katwijk
Kuyperstraat 74
1965 · 90 m²
€ 408.206
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.001 zit Troelstrastraat 68 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 68 in Katwijk.

Wat is Troelstrastraat 68 in Katwijk waard?
Troelstrastraat 68 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.001 (bandbreedte € 348.481 – € 443.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de vraagprijs van Troelstrastraat 68 in Katwijk?
Troelstrastraat 68 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 68 in Katwijk?
Voor Troelstrastraat 68 adviseren wij een bod van € 407.348 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 68 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 68 in Katwijk bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 68 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 68 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 68 ligt rond € 396.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 68?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.