Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lierestraat 9

2221SB Katwijk

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.155
+7,0%
[ € 504.376 – € 641.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.806[ € 528.966 – € 584.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.984[ € 560.175 – € 619.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lierestraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.155 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,6%
+€ 37.38712 maanden +7,0%
+€ 16.63112 mnd vs. NL +3,1%
Van Lierestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.155 voor Van Lierestraat 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lierestraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.984. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.155.

Verwachte verkoopprijs Van Lierestraat 9
€ 589.984[ € 560.175 – € 619.140 ]
Verkoper houdt over€ 582.244−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.934+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lierestraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lierestraat 9
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 556.806[ € 528.966 – € 584.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lierestraat 9 adviseren wij in een bod van € 589.984, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.806 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.155+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.984+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.483+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lierestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 556.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lierestraat 9 in Katwijk bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 573.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lierestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.155
Verwachte verkoopprijs€ 589.984
Verwachte vraagprijs€ 556.806
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van van Slingelandtstraat 2, 2221CZ Katwijk
van Slingelandtstraat 2
1965 · 115 m²
€ 424.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lierestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.155 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Lierestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lierestraat 9 in Katwijk.

Wat is Van Lierestraat 9 in Katwijk waard?
Van Lierestraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.155 (bandbreedte € 504.376 – € 641.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lierestraat 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Lierestraat 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 556.806 (bandbreedte € 528.966 – € 584.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lierestraat 9 in Katwijk?
Voor Van Lierestraat 9 adviseren wij een bod van € 589.984 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lierestraat 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lierestraat 9 in Katwijk bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lierestraat 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lierestraat 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lierestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Van Lierestraat 9 ligt rond € 573.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lierestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Lierestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.