Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradstraat 39

2221SG Katwijk

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.948
+6,0%
[ € 387.154 – € 492.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.347[ € 432.193 – € 477.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradstraat 39 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.948 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds mei +0,6%
+€ 25.03812 maanden +6,0%
+€ 7.44312 mnd vs. NL +1,8%
Conradstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.948 voor Conradstraat 39 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradstraat 39 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.347. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.948.

Verwachte verkoopprijs Conradstraat 39
€ 452.347[ € 432.193 – € 477.687 ]
Verkoper houdt over€ 446.121−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.544+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.121

Wat is de vraagprijs?

Conradstraat 39 in Katwijk staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Conradstraat 39
Onder gem. in buurt Hoornes-OostBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-Oost
€ 598.000[ € 430.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradstraat 39 adviseren wij in een bod van € 452.347, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.948+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.347+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.964+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradstraat 39 in Katwijk bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 439.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.948
Verwachte verkoopprijs€ 452.347
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (41%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 278.096
Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 399.057
Straatbeeld van Schaepmanstraat 50, 2221ES Katwijk
Schaepmanstraat 50
1970 · 82 m²
€ 354.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.948 ligt Conradstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornes-Oost. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Conradstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradstraat 39 in Katwijk.

Wat is Conradstraat 39 in Katwijk waard?
Conradstraat 39 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.948 (bandbreedte € 387.154 – € 492.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de vraagprijs van Conradstraat 39 in Katwijk?
Conradstraat 39 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradstraat 39 in Katwijk?
Voor Conradstraat 39 adviseren wij een bod van € 452.347 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradstraat 39 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Conradstraat 39 in Katwijk bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradstraat 39 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradstraat 39 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Conradstraat 39 ligt rond € 439.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Conradstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.