Huiswaardemeter

Woningwaarde Reygersberglaan 11

2221SP Katwijk

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.386
+7,0%
[ € 290.740 – € 370.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.223[ € 304.212 – € 336.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.872[ € 323.377 – € 357.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Reygersberglaan 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.386 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,6%
+€ 21.55112 maanden +7,0%
+€ 9.58612 mnd vs. NL +3,1%
Reygersberglaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.386 voor Reygersberglaan 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reygersberglaan 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.872. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.386.

Verwachte verkoopprijs Reygersberglaan 11
€ 340.872[ € 323.377 – € 357.417 ]
Verkoper houdt over€ 335.872−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.839+€ 8.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reygersberglaan 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Reygersberglaan 11
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 320.223[ € 304.212 – € 336.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reygersberglaan 11 adviseren wij in een bod van € 340.872, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.223 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.872+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.916+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reygersberglaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 320.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reygersberglaan 11 in Katwijk bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 330.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reygersberglaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.386
Verwachte verkoopprijs€ 340.872
Verwachte vraagprijs€ 320.223
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reygersberglaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornes-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reygersberglaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reygersberglaan 11 in Katwijk.

Wat is Reygersberglaan 11 in Katwijk waard?
Reygersberglaan 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.386 (bandbreedte € 290.740 – € 370.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reygersberglaan 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Reygersberglaan 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 320.223 (bandbreedte € 304.212 – € 336.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Reygersberglaan 11 in Katwijk?
Voor Reygersberglaan 11 adviseren wij een bod van € 340.872 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reygersberglaan 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reygersberglaan 11 in Katwijk bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reygersberglaan 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reygersberglaan 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reygersberglaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Reygersberglaan 11 ligt rond € 330.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reygersberglaan 11?
Huishoudens in de buurt van Reygersberglaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.