Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorststraat 12

2221TD Katwijk

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.799
+7,0%
[ € 208.383 – € 265.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.907[ € 217.462 – € 240.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.963[ € 232.467 – € 256.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorststraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.799 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,6%
+€ 15.44612 maanden +7,0%
+€ 6.87112 mnd vs. NL +3,1%
Boekhorststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.799 voor Boekhorststraat 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorststraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.963. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.799.

Verwachte verkoopprijs Boekhorststraat 12
€ 244.963[ € 232.467 – € 256.936 ]
Verkoper houdt over€ 241.018−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.012+€ 7.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorststraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorststraat 12
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 228.907[ € 217.462 – € 240.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorststraat 12 adviseren wij in een bod van € 244.963, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.907 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.799+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.963+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.211+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 228.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorststraat 12 in Katwijk bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 236.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.799
Verwachte verkoopprijs€ 244.963
Verwachte vraagprijs€ 228.907
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.799 is Boekhorststraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekhorststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorststraat 12 in Katwijk.

Wat is Boekhorststraat 12 in Katwijk waard?
Boekhorststraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.799 (bandbreedte € 208.383 – € 265.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorststraat 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Boekhorststraat 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 228.907 (bandbreedte € 217.462 – € 240.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorststraat 12 in Katwijk?
Voor Boekhorststraat 12 adviseren wij een bod van € 244.963 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorststraat 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorststraat 12 in Katwijk bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorststraat 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorststraat 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorststraat 12 ligt rond € 236.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boekhorststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.