Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerslaan 33

2221TL Katwijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.628
+7,0%
[ € 541.753 – € 689.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.730[ € 570.694 – € 630.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.896[ € 599.229 – € 662.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerslaan 33 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.628 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,6%
+€ 40.15712 maanden +7,0%
+€ 17.86312 mnd vs. NL +3,1%
Boerslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.628 voor Boerslaan 33 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerslaan 33 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.628.

Verwachte verkoopprijs Boerslaan 33
€ 630.896[ € 599.229 – € 662.305 ]
Verkoper houdt over€ 622.706−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.664+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerslaan 33 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Verwachte vraagprijs Boerslaan 33
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 600.730[ € 570.694 – € 630.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerslaan 33 adviseren wij in een bod van € 630.896, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.730 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.896+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.441+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 600.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerslaan 33 in Katwijk bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 615.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.628
Verwachte verkoopprijs€ 630.896
Verwachte vraagprijs€ 600.730
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van Talmastraat 11, 2221EJ Katwijk
Talmastraat 11
1969 · 100 m²
€ 425.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerslaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.628 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerslaan 33 in Katwijk.

Wat is Boerslaan 33 in Katwijk waard?
Boerslaan 33 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.628 (bandbreedte € 541.753 – € 689.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerslaan 33 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Boerslaan 33 in Katwijk is in oktober 2026 € 600.730 (bandbreedte € 570.694 – € 630.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerslaan 33 in Katwijk?
Voor Boerslaan 33 adviseren wij een bod van € 630.896 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerslaan 33 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boerslaan 33 in Katwijk bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerslaan 33 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerslaan 33 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Boerslaan 33 ligt rond € 615.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Boerslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.