Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmbergweg 17

2221TR Katwijk

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.132
+7,0%
[ € 209.556 – € 266.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.101[ € 218.596 – € 241.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.443[ € 233.898 – € 258.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbergweg 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.132 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,6%
+€ 15.53312 maanden +7,0%
+€ 6.90912 mnd vs. NL +3,1%
Helmbergweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.132 voor Helmbergweg 17 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbergweg 17 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.443. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.132.

Verwachte verkoopprijs Helmbergweg 17
€ 246.443[ € 233.898 – € 258.518 ]
Verkoper houdt over€ 242.482−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.522+€ 7.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbergweg 17 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbergweg 17
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 230.101[ € 218.596 – € 241.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbergweg 17 adviseren wij in een bod van € 246.443, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.101 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.132+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.443+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.765+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbergweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 230.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbergweg 17 in Katwijk bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 238.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbergweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.132
Verwachte verkoopprijs€ 246.443
Verwachte vraagprijs€ 230.101
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.132 is Helmbergweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmbergweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbergweg 17 in Katwijk.

Wat is Helmbergweg 17 in Katwijk waard?
Helmbergweg 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.132 (bandbreedte € 209.556 – € 266.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbergweg 17 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Helmbergweg 17 in Katwijk is in oktober 2026 € 230.101 (bandbreedte € 218.596 – € 241.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbergweg 17 in Katwijk?
Voor Helmbergweg 17 adviseren wij een bod van € 246.443 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbergweg 17 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbergweg 17 in Katwijk bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbergweg 17 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbergweg 17 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbergweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Helmbergweg 17 ligt rond € 238.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbergweg 17?
Huishoudens in de buurt van Helmbergweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.