Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmbergweg 53

2221TS Katwijk

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.599
+7,0%
[ € 209.967 – € 267.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.723[ € 219.187 – € 242.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.744[ € 234.092 – € 258.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbergweg 53 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.599 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,6%
+€ 15.56412 maanden +7,0%
+€ 6.92312 mnd vs. NL +3,1%
Helmbergweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.599 voor Helmbergweg 53 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbergweg 53 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.744. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.599.

Verwachte verkoopprijs Helmbergweg 53
€ 246.744[ € 234.092 – € 258.733 ]
Verkoper houdt over€ 242.780−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.829+€ 7.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbergweg 53 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbergweg 53
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 230.723[ € 219.187 – € 242.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbergweg 53 adviseren wij in een bod van € 246.744, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.723 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.599+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.744+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.081+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbergweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 230.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbergweg 53 in Katwijk bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 238.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbergweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.599
Verwachte verkoopprijs€ 246.744
Verwachte vraagprijs€ 230.723
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 681, 2221GJ Katwijk
Hoorneslaan 681
1963 · 74 m²
€ 280.855
Straatbeeld van Boshuysenstraat 12, 2221SL Katwijk
Boshuysenstraat 12
1964 · 120 m²
€ 549.116
Straatbeeld van Heinsiusstraat 6, 2221CX Katwijk
Heinsiusstraat 6
1966 · 78 m²
€ 334.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.599 is Helmbergweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmbergweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbergweg 53 in Katwijk.

Wat is Helmbergweg 53 in Katwijk waard?
Helmbergweg 53 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.599 (bandbreedte € 209.967 – € 267.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbergweg 53 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Helmbergweg 53 in Katwijk is in oktober 2026 € 230.723 (bandbreedte € 219.187 – € 242.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbergweg 53 in Katwijk?
Voor Helmbergweg 53 adviseren wij een bod van € 246.744 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbergweg 53 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbergweg 53 in Katwijk bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbergweg 53 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbergweg 53 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbergweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Helmbergweg 53 ligt rond € 238.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbergweg 53?
Huishoudens in de buurt van Helmbergweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.