Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkerweg 22

2223AC Katwijk

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.354
+7,0%
[ € 493.112 – € 627.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.634[ € 517.402 – € 571.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.527[ € 547.411 – € 605.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkerweg 22 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.354 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,6%
+€ 36.55212 maanden +7,0%
+€ 16.25912 mnd vs. NL +3,1%
Noordwijkerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.354 voor Noordwijkerweg 22 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkerweg 22 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.354.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkerweg 22
€ 576.527[ € 547.411 – € 605.034 ]
Verkoper houdt over€ 568.935−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.208+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkerweg 22 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkerweg 22
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 544.634[ € 517.402 – € 571.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkerweg 22 adviseren wij in een bod van € 576.527, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.634 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.354+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.527+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.353+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 544.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkerweg 22 in Katwijk bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 560.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.354
Verwachte verkoopprijs€ 576.527
Verwachte vraagprijs€ 544.634
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 535.925
Straatbeeld van Rijnstraat 70A, 2223EC Katwijk
Rijnstraat 70A
1925 · 60 m²
€ 450.937
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijkerweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordwijkerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkerweg 22 in Katwijk.

Wat is Noordwijkerweg 22 in Katwijk waard?
Noordwijkerweg 22 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.354 (bandbreedte € 493.112 – € 627.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 22 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 22 in Katwijk is in oktober 2026 € 544.634 (bandbreedte € 517.402 – € 571.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkerweg 22 in Katwijk?
Voor Noordwijkerweg 22 adviseren wij een bod van € 576.527 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkerweg 22 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkerweg 22 in Katwijk bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkerweg 22 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkerweg 22 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkerweg 22 ligt rond € 560.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.