Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkerweg 17D

2223AD Katwijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.049
+6,3%
[ € 504.283 – € 641.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.753[ € 563.388 – € 622.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkerweg 17D in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.049 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds juli +0,6%
+€ 33.86812 maanden +6,3%
+€ 14.82412 mnd vs. NL +2,7%
Noordwijkerweg 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.049 voor Noordwijkerweg 17D in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkerweg 17D in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.753. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.049.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkerweg 17D
€ 586.753[ € 563.388 – € 622.692 ]
Verkoper houdt over€ 579.049−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.638+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.049

Wat is de vraagprijs?

Noordwijkerweg 17D in Katwijk staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Vraagprijs Noordwijkerweg 17D
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 865.333[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkerweg 17D adviseren wij in een bod van € 586.753, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.049+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.753+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.091+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkerweg 17D zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkerweg 17D in Katwijk bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 573.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkerweg 17D

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.049
Verwachte verkoopprijs€ 586.753
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 665.186
Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 652.515
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijkerweg 17D ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordwijkerweg 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkerweg 17D in Katwijk.

Wat is Noordwijkerweg 17D in Katwijk waard?
Noordwijkerweg 17D in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.049 (bandbreedte € 504.283 – € 641.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Noordwijkerweg 17D in Katwijk?
Noordwijkerweg 17D in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkerweg 17D in Katwijk?
Voor Noordwijkerweg 17D adviseren wij een bod van € 586.753 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkerweg 17D in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkerweg 17D in Katwijk bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkerweg 17D in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkerweg 17D in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 33.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkerweg 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkerweg 17D ligt rond € 573.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkerweg 17D?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkerweg 17D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.