Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkerweg 7

2223AD Katwijk

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.346
+7,0%
[ € 462.304 – € 588.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.249[ € 484.737 – € 535.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.890[ € 513.336 – € 567.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkerweg 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.346 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,6%
+€ 34.26812 maanden +7,0%
+€ 15.24312 mnd vs. NL +3,1%
Noordwijkerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.346 voor Noordwijkerweg 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkerweg 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.890. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.346.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkerweg 7
€ 540.890[ € 513.336 – € 567.371 ]
Verkoper houdt over€ 533.690−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.858+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkerweg 7 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkerweg 7
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 510.249[ € 484.737 – € 535.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkerweg 7 adviseren wij in een bod van € 540.890, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.249 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.890+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.935+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkerweg 7 in Katwijk bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 525.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.346
Verwachte verkoopprijs€ 540.890
Verwachte vraagprijs€ 510.249
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 535.925
Straatbeeld van Rijnstraat 70A, 2223EC Katwijk
Rijnstraat 70A
1925 · 60 m²
€ 450.937
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwijkerweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordwijkerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkerweg 7 in Katwijk.

Wat is Noordwijkerweg 7 in Katwijk waard?
Noordwijkerweg 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.346 (bandbreedte € 462.304 – € 588.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 7 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 7 in Katwijk is in oktober 2026 € 510.249 (bandbreedte € 484.737 – € 535.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkerweg 7 in Katwijk?
Voor Noordwijkerweg 7 adviseren wij een bod van € 540.890 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkerweg 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkerweg 7 in Katwijk bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkerweg 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkerweg 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkerweg 7 ligt rond € 525.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.