Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17

2223AE Katwijk

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.562
+7,0%
[ € 447.535 – € 569.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.917[ € 469.221 – € 518.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.641[ € 496.905 – € 549.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.562 (€ 6.357 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,6%
+€ 33.17312 maanden +7,0%
+€ 14.75612 mnd vs. NL +3,1%
Kerkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.562 voor Kerkstraat 17 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.641. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.562.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17
€ 523.641[ € 496.905 – € 549.211 ]
Verkoper houdt over€ 516.631−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.264+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.174 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 493.917[ € 469.221 – € 518.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.174[ € 5.865 – € 6.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 523.641, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.917 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.562+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.641+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.823+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 493.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Katwijk bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 508.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.562
Verwachte verkoopprijs€ 523.641
Verwachte vraagprijs€ 493.917
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Cleijn Duinplein 84, 2224BA Katwijk
Cleijn Duinplein 84
1970 · 85 m²
€ 398.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Katwijk.

Wat is Kerkstraat 17 in Katwijk waard?
Kerkstraat 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.562 (bandbreedte € 447.535 – € 569.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Katwijk is in oktober 2026 € 493.917 (bandbreedte € 469.221 – € 518.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Katwijk?
Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 523.641 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Katwijk bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 508.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.