Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 21

2223AE Katwijk

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.695
+7,0%
[ € 432.692 – € 550.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.524[ € 453.648 – € 501.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.286[ € 480.413 – € 530.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.695 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,6%
+€ 32.07312 maanden +7,0%
+€ 14.26712 mnd vs. NL +3,1%
Kerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.695 voor Kerkstraat 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.286. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.695.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21
€ 506.286[ € 480.413 – € 530.983 ]
Verkoper houdt over€ 499.467−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.562+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.969 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 21
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 477.524[ € 453.648 – € 501.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.969[ € 5.671 – € 6.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 506.286, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.524 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.286+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.600+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 477.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21 in Katwijk bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 491.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.695
Verwachte verkoopprijs€ 506.286
Verwachte vraagprijs€ 477.524
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Cleijn Duinplein 84, 2224BA Katwijk
Cleijn Duinplein 84
1970 · 85 m²
€ 398.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21 in Katwijk.

Wat is Kerkstraat 21 in Katwijk waard?
Kerkstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.695 (bandbreedte € 432.692 – € 550.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Katwijk is in oktober 2026 € 477.524 (bandbreedte € 453.648 – € 501.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21 in Katwijk?
Voor Kerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 506.286 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21 in Katwijk bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21 ligt rond € 491.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.