Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 21

2223AM Katwijk

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.506
+7,0%
[ € 569.805 – € 725.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.346[ € 600.729 – € 663.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.030[ € 629.564 – € 695.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.506 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,6%
+€ 42.23612 maanden +7,0%
+€ 18.78712 mnd vs. NL +3,1%
Kerklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.506 voor Kerklaan 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.030. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.506.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 21
€ 663.030[ € 629.564 – € 695.833 ]
Verkoper houdt over€ 654.487−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.441+€ 15.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 21 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 21
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 632.346[ € 600.729 – € 663.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 21 adviseren wij in een bod van € 663.030, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.346 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.506+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.030+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.182+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 632.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 21 in Katwijk bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 647.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.506
Verwachte verkoopprijs€ 663.030
Verwachte vraagprijs€ 632.346
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 535.925
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.506 ligt Kerklaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 21 in Katwijk.

Wat is Kerklaan 21 in Katwijk waard?
Kerklaan 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.506 (bandbreedte € 569.805 – € 725.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Katwijk is in oktober 2026 € 632.346 (bandbreedte € 600.729 – € 663.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 21 in Katwijk?
Voor Kerklaan 21 adviseren wij een bod van € 663.030 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 21 in Katwijk bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 21 ligt rond € 647.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.