Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurspad 9

2223AT Katwijk

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.572
+7,0%
[ € 478.343 – € 608.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.035[ € 501.633 – € 554.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.567[ € 531.229 – € 587.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurspad 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.572 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,6%
+€ 35.45712 maanden +7,0%
+€ 15.77212 mnd vs. NL +3,1%
Commandeurspad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.572 voor Commandeurspad 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurspad 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.567. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.572.

Verwachte verkoopprijs Commandeurspad 9
€ 559.567[ € 531.229 – € 587.149 ]
Verkoper houdt over€ 552.162−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.908+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurspad 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurspad 9
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 528.035[ € 501.633 – € 554.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 666.800[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurspad 9 adviseren wij in een bod van € 559.567, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.035 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.572+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.567+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.545+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurspad 9 zal in bij een vraagprijs van € 528.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurspad 9 in Katwijk bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 543.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurspad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.572
Verwachte verkoopprijs€ 559.567
Verwachte vraagprijs€ 528.035
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurspad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commandeurspad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurspad 9 in Katwijk.

Wat is Commandeurspad 9 in Katwijk waard?
Commandeurspad 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.572 (bandbreedte € 478.343 – € 608.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurspad 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Commandeurspad 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 528.035 (bandbreedte € 501.633 – € 554.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurspad 9 in Katwijk?
Voor Commandeurspad 9 adviseren wij een bod van € 559.567 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurspad 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurspad 9 in Katwijk bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurspad 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurspad 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurspad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurspad 9 ligt rond € 543.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurspad 9?
Huishoudens in de buurt van Commandeurspad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.