Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurslaan 35

2223AX Katwijk

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.887
+7,0%
[ € 541.101 – € 688.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.454[ € 570.431 – € 630.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.667[ € 597.812 – € 660.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurslaan 35 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.887 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +0,6%
+€ 40.10912 maanden +7,0%
+€ 17.84112 mnd vs. NL +3,1%
Commandeurslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.887 voor Commandeurslaan 35 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurslaan 35 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.887.

Verwachte verkoopprijs Commandeurslaan 35
€ 629.667[ € 597.812 – € 660.740 ]
Verkoper houdt over€ 621.491−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.410+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurslaan 35 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurslaan 35
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 600.454[ € 570.431 – € 630.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 666.800[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurslaan 35 adviseren wij in een bod van € 629.667, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.454 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.887+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.667+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.150+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 600.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurslaan 35 in Katwijk bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 614.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.887
Verwachte verkoopprijs€ 629.667
Verwachte vraagprijs€ 600.454
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 535.925
Straatbeeld van Rijnstraat 70A, 2223EC Katwijk
Rijnstraat 70A
1925 · 60 m²
€ 450.937
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.887 zit Commandeurslaan 35 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Commandeurslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurslaan 35 in Katwijk.

Wat is Commandeurslaan 35 in Katwijk waard?
Commandeurslaan 35 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.887 (bandbreedte € 541.101 – € 688.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 35 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 35 in Katwijk is in oktober 2026 € 600.454 (bandbreedte € 570.431 – € 630.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurslaan 35 in Katwijk?
Voor Commandeurslaan 35 adviseren wij een bod van € 629.667 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurslaan 35 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurslaan 35 in Katwijk bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurslaan 35 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurslaan 35 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurslaan 35 ligt rond € 614.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Commandeurslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.