Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurslaan 55

2223AX Katwijk

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.876
+7,0%
[ € 443.411 – € 564.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.473[ € 464.999 – € 513.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.703[ € 492.434 – € 544.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurslaan 55 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.876 (€ 6.460 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,6%
+€ 32.86812 maanden +7,0%
+€ 14.62112 mnd vs. NL +3,1%
Commandeurslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.876 voor Commandeurslaan 55 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurslaan 55 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.876.

Verwachte verkoopprijs Commandeurslaan 55
€ 518.703[ € 492.434 – € 544.270 ]
Verkoper houdt over€ 511.747−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.227+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurslaan 55 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.275 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurslaan 55
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 489.473[ € 464.999 – € 513.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.275[ € 5.962 – € 6.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurslaan 55 adviseren wij in een bod van € 518.703, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.473 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.876+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.703+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.638+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 489.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurslaan 55 in Katwijk bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 503.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.876
Verwachte verkoopprijs€ 518.703
Verwachte vraagprijs€ 489.473
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 535.925
Straatbeeld van Rijnstraat 70A, 2223EC Katwijk
Rijnstraat 70A
1925 · 60 m²
€ 450.937
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurslaan 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commandeurslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurslaan 55 in Katwijk.

Wat is Commandeurslaan 55 in Katwijk waard?
Commandeurslaan 55 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.876 (bandbreedte € 443.411 – € 564.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 55 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Commandeurslaan 55 in Katwijk is in oktober 2026 € 489.473 (bandbreedte € 464.999 – € 513.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurslaan 55 in Katwijk?
Voor Commandeurslaan 55 adviseren wij een bod van € 518.703 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurslaan 55 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurslaan 55 in Katwijk bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurslaan 55 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurslaan 55 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurslaan 55 ligt rond € 503.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Commandeurslaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.