Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 11

2223BC Katwijk

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.674
+7,0%
[ € 519.793 – € 661.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.748[ € 545.061 – € 602.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.099[ € 577.220 – € 637.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.674 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,6%
+€ 38.52912 maanden +7,0%
+€ 17.13812 mnd vs. NL +3,1%
Achterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.674 voor Achterweg 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.099. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.674.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 11
€ 608.099[ € 577.220 – € 637.979 ]
Verkoper houdt over€ 600.160−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.411+€ 14.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 11
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 573.748[ € 545.061 – € 602.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 666.800[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 11 adviseren wij in een bod van € 608.099, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.748 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.674+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.099+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.504+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 573.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 11 in Katwijk bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 590.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.674
Verwachte verkoopprijs€ 608.099
Verwachte vraagprijs€ 573.748
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 652.515
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.674 zit Achterweg 11 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 11 in Katwijk.

Wat is Achterweg 11 in Katwijk waard?
Achterweg 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.674 (bandbreedte € 519.793 – € 661.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 573.748 (bandbreedte € 545.061 – € 602.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 11 in Katwijk?
Voor Achterweg 11 adviseren wij een bod van € 608.099 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 11 in Katwijk bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 11 ligt rond € 590.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.