Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 25

2223BD Katwijk

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.208
+7,0%
[ € 370.663 – € 471.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.984[ € 388.535 – € 429.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.797[ € 411.847 – € 455.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 25 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.208 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,6%
+€ 27.47512 maanden +7,0%
+€ 12.22112 mnd vs. NL +3,1%
Achterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.208 voor Achterweg 25 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 25 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.797. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.208.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 25
€ 433.797[ € 411.847 – € 455.199 ]
Verkoper houdt over€ 427.775−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.623+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 25 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 25
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 408.984[ € 388.535 – € 429.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 25 adviseren wij in een bod van € 433.797, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.984 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.208+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.797+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.487+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 408.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 25 in Katwijk bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 421.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.208
Verwachte verkoopprijs€ 433.797
Verwachte vraagprijs€ 408.984
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 535.925
Straatbeeld van Rijnstraat 70A, 2223EC Katwijk
Rijnstraat 70A
1925 · 60 m²
€ 450.937
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.208 is Achterweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 25 in Katwijk.

Wat is Achterweg 25 in Katwijk waard?
Achterweg 25 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.208 (bandbreedte € 370.663 – € 471.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 25 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 25 in Katwijk is in oktober 2026 € 408.984 (bandbreedte € 388.535 – € 429.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 25 in Katwijk?
Voor Achterweg 25 adviseren wij een bod van € 433.797 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 25 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 25 in Katwijk bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 25 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 25 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 25 ligt rond € 421.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.