Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 37

2223BD Katwijk

Te koop
199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.696
+7,0%
[ € 763.572 – € 971.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.033[ € 841.727 – € 930.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 37 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.696 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds september +0,6%
+€ 56.59912 maanden +7,0%
+€ 25.17612 mnd vs. NL +3,1%
Achterweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.696 voor Achterweg 37 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 37 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.033. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 867.696.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 37
€ 888.033[ € 841.727 – € 930.330 ]
Verkoper houdt over€ 877.015−€ 11.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.944+€ 19.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.015

Wat is de vraagprijs?

Achterweg 37 in Katwijk staat in te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Vraagprijs Achterweg 37
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 849.500[ € 807.025 – € 891.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 666.800[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 37 adviseren wij in een bod van € 888.033, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 849.500 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.696+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.033+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.435+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 849.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 37 in Katwijk bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 867.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.243
OZB€ 77
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.696
Verwachte verkoopprijs€ 888.033
Vraagprijs€ 849.500
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Frederikdreef 7, 2224AA Katwijk
Prins Frederikdreef 7
1970 · 194 m²
€ 742.295
Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 652.515
Straatbeeld van Cantineweg 21, 2224XP Katwijk
Cantineweg 21
1950 · 261 m²
€ 1.729.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.696 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 37 in Katwijk.

Wat is Achterweg 37 in Katwijk waard?
Achterweg 37 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.696 (bandbreedte € 763.572 – € 971.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Achterweg 37 in Katwijk?
Achterweg 37 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 849.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 37 in Katwijk?
Voor Achterweg 37 adviseren wij een bod van € 888.033 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 37 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 37 in Katwijk bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.243 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 37 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 37 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 37 ligt rond € 867.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 37?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.