Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerij 29

2223BW Katwijk

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.559
+7,0%
[ € 930.652 – € 1.184.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.419[ € 988.398 – € 1.092.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.818[ € 1.030.899 – € 1.139.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerij 29 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.559 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.928Sinds september +0,6%
+€ 68.98412 maanden +7,0%
+€ 30.68512 mnd vs. NL +3,1%
Blekerij 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.559 voor Blekerij 29 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerij 29 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.818. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.559.

Verwachte verkoopprijs Blekerij 29
€ 1.079.818[ € 1.030.899 – € 1.139.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.690−€ 13.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.564+€ 23.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerij 29 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerij 29
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 1.040.419[ € 988.398 – € 1.092.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.401 – € 5.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerij 29 adviseren wij in een bod van € 1.079.818, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.419 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.559+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.818+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.809+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerij 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerij 29 in Katwijk bedragen € 5.358 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.172
OZB€ 94
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerij 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.818
Verwachte vraagprijs€ 1.040.419
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerij 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.559 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blekerij 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerij 29 in Katwijk.

Wat is Blekerij 29 in Katwijk waard?
Blekerij 29 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.559 (bandbreedte € 930.652 – € 1.184.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerij 29 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Blekerij 29 in Katwijk is in oktober 2026 € 1.040.419 (bandbreedte € 988.398 – € 1.092.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerij 29 in Katwijk?
Voor Blekerij 29 adviseren wij een bod van € 1.079.818 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerij 29 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerij 29 in Katwijk bedragen € 5.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.172 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerij 29 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerij 29 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 68.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerij 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Blekerij 29 ligt rond € 1.057.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerij 29?
Huishoudens in de buurt van Blekerij 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.