Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerij 7

2223BW Katwijk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.632
+7,0%
[ € 860.316 – € 1.094.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.786[ € 908.947 – € 1.004.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.932[ € 948.941 – € 1.048.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerij 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.632 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.480Sinds september +0,6%
+€ 63.77012 maanden +7,0%
+€ 28.36612 mnd vs. NL +3,1%
Blekerij 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.632 voor Blekerij 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerij 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.932. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 977.632.

Verwachte verkoopprijs Blekerij 7
€ 998.932[ € 948.941 – € 1.048.829 ]
Verkoper houdt over€ 986.694−€ 12.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.061+€ 22.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerij 7 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerij 7
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 956.786[ € 908.947 – € 1.004.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerij 7 adviseren wij in een bod van € 998.932, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 956.786 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.632+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.932+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.879+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerij 7 zal in bij een vraagprijs van € 956.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerij 7 in Katwijk bedragen € 4.955 per maand bij een woningwaarde van € 977.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.781
OZB€ 87
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerij 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.632
Verwachte verkoopprijs€ 998.932
Verwachte vraagprijs€ 956.786
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerij 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.632 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blekerij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerij 7 in Katwijk.

Wat is Blekerij 7 in Katwijk waard?
Blekerij 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.632 (bandbreedte € 860.316 – € 1.094.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerij 7 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Blekerij 7 in Katwijk is in oktober 2026 € 956.786 (bandbreedte € 908.947 – € 1.004.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerij 7 in Katwijk?
Voor Blekerij 7 adviseren wij een bod van € 998.932 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerij 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerij 7 in Katwijk bedragen € 4.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.781 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerij 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerij 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 63.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerij 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Blekerij 7 ligt rond € 977.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerij 7?
Huishoudens in de buurt van Blekerij 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.