Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoop 12

2223BZ Katwijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.799
+7,0%
[ € 498.783 – € 634.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.457[ € 522.934 – € 577.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.626[ € 553.787 – € 612.081 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoop 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.799 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,6%
+€ 36.97212 maanden +7,0%
+€ 16.44612 mnd vs. NL +3,1%
De Hoop 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.799 voor De Hoop 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoop 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.799.

Verwachte verkoopprijs De Hoop 12
€ 583.626[ € 553.787 – € 612.081 ]
Verkoper houdt over€ 575.956−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.449+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoop 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoop 12
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 550.457[ € 522.934 – € 577.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoop 12 adviseren wij in een bod van € 583.626, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.457 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.799+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.626+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.807+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoop 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoop 12 in Katwijk bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 566.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoop 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.799
Verwachte verkoopprijs€ 583.626
Verwachte vraagprijs€ 550.457
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Vogelwei 9, 2223DA Katwijk
Vogelwei 9
1987 · 162 m²
€ 813.601
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoop 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoop 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoop 12 in Katwijk.

Wat is De Hoop 12 in Katwijk waard?
De Hoop 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.799 (bandbreedte € 498.783 – € 634.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoop 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van De Hoop 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 550.457 (bandbreedte € 522.934 – € 577.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoop 12 in Katwijk?
Voor De Hoop 12 adviseren wij een bod van € 583.626 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoop 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoop 12 in Katwijk bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoop 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoop 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoop 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van De Hoop 12 ligt rond € 566.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoop 12?
Huishoudens in de buurt van De Hoop 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.