Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 107

2223EA Katwijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.471
+7,0%
[ € 476.494 – € 606.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.738[ € 499.451 – € 552.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.675[ € 529.418 – € 585.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 107 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.471 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,6%
+€ 35.32012 maanden +7,0%
+€ 15.71112 mnd vs. NL +3,1%
Rijnstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.471 voor Rijnstraat 107 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 107 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.675. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.471.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 107
€ 557.675[ € 529.418 – € 585.147 ]
Verkoper houdt over€ 550.291−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.979+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 107 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 107
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 525.738[ € 499.451 – € 552.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 107 adviseren wij in een bod van € 557.675, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.738 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.471+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.675+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.559+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 525.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 107 in Katwijk bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 541.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.471
Verwachte verkoopprijs€ 557.675
Verwachte vraagprijs€ 525.738
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Straatbeeld van Vogelwei 9, 2223DA Katwijk
Vogelwei 9
1987 · 162 m²
€ 813.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 107 in Katwijk.

Wat is Rijnstraat 107 in Katwijk waard?
Rijnstraat 107 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.471 (bandbreedte € 476.494 – € 606.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 107 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 107 in Katwijk is in oktober 2026 € 525.738 (bandbreedte € 499.451 – € 552.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 107 in Katwijk?
Voor Rijnstraat 107 adviseren wij een bod van € 557.675 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 107 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 107 in Katwijk bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 107 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 107 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 107 ligt rond € 541.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.