Huiswaardemeter

Woningwaarde Veereinde 12

2223EN Katwijk

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.367
+7,0%
[ € 643.603 – € 819.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.590[ € 677.911 – € 749.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.587[ € 711.807 – € 786.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Veereinde 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.367 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds september +0,6%
+€ 47.70712 maanden +7,0%
+€ 21.22112 mnd vs. NL +3,1%
Veereinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.367 voor Veereinde 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veereinde 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.367.

Verwachte verkoopprijs Veereinde 12
€ 749.587[ € 711.807 – € 786.734 ]
Verkoper houdt over€ 740.092−€ 9.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.729+€ 17.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veereinde 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Veereinde 12
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 713.590[ € 677.911 – € 749.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veereinde 12 adviseren wij in een bod van € 749.587, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.590 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.367+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.587+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.066+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veereinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 713.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veereinde 12 in Katwijk bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 731.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veereinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.367
Verwachte verkoopprijs€ 749.587
Verwachte vraagprijs€ 713.590
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Vogelwei 9, 2223DA Katwijk
Vogelwei 9
1987 · 162 m²
€ 813.601
Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 652.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.367 ligt Veereinde 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veereinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veereinde 12 in Katwijk.

Wat is Veereinde 12 in Katwijk waard?
Veereinde 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.367 (bandbreedte € 643.603 – € 819.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veereinde 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Veereinde 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 713.590 (bandbreedte € 677.911 – € 749.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Veereinde 12 in Katwijk?
Voor Veereinde 12 adviseren wij een bod van € 749.587 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veereinde 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veereinde 12 in Katwijk bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veereinde 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veereinde 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veereinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Veereinde 12 ligt rond € 731.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veereinde 12?
Huishoudens in de buurt van Veereinde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.