Huiswaardemeter

Woningwaarde Veereinde 8

2223EN Katwijk

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.412
+7,0%
[ € 549.483 – € 699.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.740[ € 579.253 – € 640.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.437[ € 607.057 – € 670.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Veereinde 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.412 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,6%
+€ 40.73012 maanden +7,0%
+€ 18.11712 mnd vs. NL +3,1%
Veereinde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.412 voor Veereinde 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veereinde 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.412.

Verwachte verkoopprijs Veereinde 8
€ 639.437[ € 607.057 – € 670.958 ]
Verkoper houdt over€ 631.153−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.376+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veereinde 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Veereinde 8
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 609.740[ € 579.253 – € 640.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 666.800[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veereinde 8 adviseren wij in een bod van € 639.437, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.740 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.412+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.437+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.409+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veereinde 8 zal in bij een vraagprijs van € 609.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veereinde 8 in Katwijk bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 624.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veereinde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.412
Verwachte verkoopprijs€ 639.437
Verwachte vraagprijs€ 609.740
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Vogelwei 9, 2223DA Katwijk
Vogelwei 9
1987 · 162 m²
€ 813.601
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.412 zit Veereinde 8 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veereinde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veereinde 8 in Katwijk.

Wat is Veereinde 8 in Katwijk waard?
Veereinde 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.412 (bandbreedte € 549.483 – € 699.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veereinde 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Veereinde 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 609.740 (bandbreedte € 579.253 – € 640.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Veereinde 8 in Katwijk?
Voor Veereinde 8 adviseren wij een bod van € 639.437 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veereinde 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veereinde 8 in Katwijk bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veereinde 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veereinde 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veereinde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Veereinde 8 ligt rond € 624.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veereinde 8?
Huishoudens in de buurt van Veereinde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.